La AUDIENCIA PROVINCIAL DE MALAGA archiva una ejecución hipotecaria al considerar que la aplicación de la cláusula suelo determinada abusiva, conlleva una liquidación incorrecta efectuada por parte de la entidad Bancaria. La alegría ha sido máxima para la familia que ha visto como su lucha incansable ha merecido la pena, y también para mí como letrada personada en el asunto. De nuevo se sigue avanzado en la lucha.

Me alegré de la resolución de la Audiencia Provincial de Málaga por varios razones, este hecho no es habitual ya que las ejecuciones hipotecarias suelen ser archivadas por la cláusula de vencimiento anticipado o incluso por la falta de legitimación activa de la entidad financiera al haber titulizado la hipoteca o vendido a un fondo buitre entre otra causas.

Y segunda razón, que la Audiencia resolvía archivar la Ejecución Hipotecaria instada por el BANCO POPULAR al considerar abusiva la cláusula suelo, cláusula que ha fundamentado la ejecución, determinando la cantidad exigible que ha hecho que el BANCO POPULAR al aplicar dicha cláusula realizara una incorrecta liquidación del saldo deudor, conllevando incluso a que en el momento del vencimiento esta familia no se encontrara en mora o posición deudora sino acreedora, ante el carácter retroactivo de la nulidad declarada.

Así este AUTO casi pionero en esta materia y más en la provincia de Málaga, conlleva que las entidades financieras tengan presente todos los procedimientos abiertos donde se ha aplicado dicho clausulado abusivo, no solo por el hecho del descuadre económico que conlleva devolver lo cobrado de más al cliente sino por el hecho de que es motivo de archivo de la ejecución iniciada donde las cantidades exigible no son correctas.

Clausula-suelo-por-Nuria-padilla-en-PlazaTorrejon

La importancia de contar con expertos profesionales frente a tanto abuso bancario.

De nuevo se sigue avanzado en la lucha, más cuando en la misma fecha de notificación del anterior auto mencionado,  se recibe la noticia que La Audiencia Provincial de Madrid ha acordado suspender temporalmente las ejecuciones, en base al acuerdo adoptado el pasado  14 de febrero de 2017 de Unificación de Criterios en la Junta Sectorial de magistrados de las secciones civiles generales y de la sección mercantil de la Audiencia Provincial.

La suspensión de ejecuciones hipotecarias previo traslado a las partes, en relación con procedimiento hipotecario vinculado a consumidores y que están relacionados con la cláusula de vencimiento anticipado donde el Tribunal Supremo elevan una nueva cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en relación a la sentencia que determinó que España no cumplía la normativa europea en esta materia.

En base a ello es de suma importancia tener presente la relevancia de dichas cláusulas abusivas y los reiterados “tirones de oreja” dados a nuestro estado por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y como consecuencia es necesario ponerse en manos de expertos profesionales que puedan defender los derechos del consumidor como único lema, frente a tanto abuso bancario ya constatado y probado.